8 εύκολες επιδιορθώσεις χαμηλού κόστους για να βοηθήσετε το σπίτι σας να πουλήσει γρήγορα — Beating χάλασε

2
8 εύκολες επιδιορθώσεις χαμηλού κόστους για να βοηθήσετε το σπίτι σας να πουλήσει γρήγορα — Beating χάλασε

Η πώληση ενός σπιτιού δεν είναι διασκεδαστική. Πρέπει να συσκευάσετε, να καθαρίσετε και να καταχωρήσετε το σπίτι σας προς πώληση. Αυτή η διαδικασία μπορεί να είναι πιο αγχωτική εάν πρέπει να πουλήσετε το σπίτι σας γρήγορα επειδή έχετε μια νέα δουλειά σε άλλη περιοχή της χώρας ή αγοράζετε ένα νέο σπίτι και δεν θέλετε να πληρώσετε δύο στεγαστικά δάνεια. Ευτυχώς, υπάρχουν 8 εύκολες επιδιορθώσεις χαμηλού κόστους που βοηθούν το σπίτι σας να πουλήσει γρήγορα.

8 εύκολες επιδιορθώσεις χαμηλού κόστους που θα βοηθήσουν το σπίτι σας να πουλήσει γρήγορα

Declutter

Πριν κάνετε οτιδήποτε, ξεκουραστείτε, ξεφορτωθείτε. Οι πάγκοι της κουζίνας πρέπει να είναι γυμνοί. Θα πρέπει να βάλετε επιπλέον έπιπλα στην αποθήκευση. Κάντε το σπίτι σας να μοιάζει με μινιμαλιστική ζωή εκεί. Κάνοντας αυτό, το σπίτι σας θα φαίνεται μεγαλύτερο, κάτι που μπορεί να βοηθήσει τους αγοραστές να αισθανθούν ότι το σπίτι είναι αρκετά μεγάλο για αυτούς και τα υπάρχοντά τους.

8 εύκολες επιδιορθώσεις χαμηλού κόστους που θα βοηθήσουν το σπίτι σας να πουλήσει γρήγορα
Φωτογραφία από τον Lindy Baker στο Unsplash

Εκτός από την απορρόφηση, θέλετε επίσης να αφαιρέσετε προσωπικές φωτογραφίες και διακοσμητικά. Οι αγοραστές δυσκολεύονται να φανταστούν το σπίτι ως δικό τους, αν έχετε πολλά από τα προσωπικά σας αντικείμενα. Επιπλέον, το σπίτι σας θα φωτογραφηθεί και θα καταγραφεί στο διαδίκτυο. Θέλετε πραγματικά όλες τις προσωπικές οικογενειακές σας φωτογραφίες στο διαδίκτυο για να τις δει κανείς; Ξέρω ότι δεν το κάνω!

Βαθύς Καθαρισμός

Αφού ξεφορτωθείτε, καθαρίστε βαθιά. Εάν δεν πρόκειται να βάψετε ξανά, πάρτε μια μαγική γόμα και βεβαιωθείτε ότι όλα τα σημάδια γρατσουνιάς είναι από την επένδυση και τους τοίχους. Καθαρίστε το ενέματα, πλύνετε το κατάστρωμα, σκουπίστε όλους τους τοίχους και τα ντουλάπια. Ξεσκονίστε και πλύνετε τα φωτιστικά. Εάν έχετε μια τακτοποιημένη φίλη φρικιό, τώρα είναι η ώρα να την προσκαλέσετε για να σας επισημάνει όλα τα σημεία που πρέπει να καθαριστούν και τα οποία δεν προσέχετε επειδή μένετε στο σπίτι. Εάν έχετε τα χρήματα, σκεφτείτε να προσλάβετε μια ομάδα καθαρισμού για να κάνει έναν ανοιξιάτικο καθαρισμό του σπιτιού σας, ώστε να είναι παρθένο όταν περνούν πιθανοί αγοραστές.

Λάβετε πρώτα συμβουλές από τον Realtor

Αφού ολοκληρώσετε τα βασικά της απορρόφησης και του καθαρισμού, σκεφτείτε λήψη συμβουλών από έναν μεσίτη. Ο μεσίτης θα γνωρίζει την τοπική αγορά σας και μπορεί να σας καθοδηγήσει σε τυχόν μικρές και σημαντικές αλλαγές που πρέπει να κάνετε.

Βάψτε τους τοίχους με ουδέτερο χρώμα

Αν πρόκειται να βάψετε τους τοίχους και το προτείνω γιατί κάνει όλο το σπίτι να φαίνεται φρέσκο, σκεφτείτε να χρησιμοποιήσετε ουδέτερα χρώματα όπως το κέλυφος του αυγού, το μπεζ ή το ανοιχτό γκρι. Αποφύγετε τα σκούρα χρώματα ή τα μοναδικά σχέδια.

Όταν ο σύζυγός μου και εγώ ψάχναμε για σπίτια στο Διαδίκτυο, δεν ήθελα καν να πάω να κοιτάξω το σπίτι που καταλήξαμε να αγοράσουμε επειδή το σαλόνι έμοιαζε σαν να είχε άσχημη, παλιομοδίτικη ταπετσαρία πάνω του. Όταν κοιτάξαμε το σπίτι, ανακαλύψαμε ότι δεν ήταν πραγματικά ταπετσαρία, αλλά αντ‘ αυτού ήταν μια κακή δουλειά με το βάψιμο με σφουγγάρι χρησιμοποιώντας μαύρισμα, πορτοκαλί και καφέ. Αν το σαλόνι ήταν βαμμένο σε ουδέτερο χρώμα, θα φαινόταν πολύ καλύτερο στο διαδίκτυο.

Κάντε Μικρές Επισκευές

Εάν έχετε ζήσει στο σπίτι σας αρκετό καιρό, πιθανότατα έχετε αρκετές μικρές επισκευές που πρέπει να γίνουν. Στο σπίτι μας, έχουμε λίγο στεγνό τοίχο που πρέπει να επιδιορθωθεί, σημεία όπου βγαίνει το χρώμα, ένα κουδούνι που δεν λειτουργεί κ.λπ. Κάντε όλες αυτές τις μικρές επισκευές και φτιάξτε τις. Το σπίτι σας θα φαίνεται καλύτερο όταν το αναφέρετε και οι πιθανοί αγοραστές θα αισθανθούν ότι κάνατε καλή δουλειά φροντίζοντας το σπίτι σας.

Αγοράστε μια εγγύηση για το σπίτι τώρα

Εάν δεν έχετε εγγύηση για το σπίτι, σκεφτείτε να αγοράσετε τώρα. Στη συνέχεια, όταν έχετε έναν πιθανό αγοραστή και μια επιθεώρηση σπιτιού, εάν βρεθεί κάτι σημαντικό, θα μπορείτε να αντισταθμίσετε το κόστος επισκευής ή επισκευής με την οικιακή εγγύηση. Όταν κλείσετε, οι νέοι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αγοράσουν την εγγύηση από εσάς, εάν το θέλουν.

Τιμή προς πώληση

Εάν βιάζεστε να πουλήσετε το σπίτι σας, φροντίστε να το κάνετε τιμολογήστε το ανταγωνιστικά. Τώρα δεν είναι η ώρα να το τιμολογήσετε λίγο ψηλά για να δείτε αν μπορείτε να έχετε μεγαλύτερο κέρδος. Εάν ο χρόνος είναι ουσιαστικός, τιμολογήστε τον περίπου με την ίδια τιμή συγκρίσιμων ακινήτων στην περιοχή σας ή ακόμα και τιμήστε τον λίγο χαμηλότερα. Σίγουρα, δεν θα βγάλετε τόσα χρήματα. Ωστόσο, μακροπρόθεσμα, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα συνολικά επειδή δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε την υποθήκη για ένα σπίτι στο οποίο δεν ζείτε πλέον και το οποίο εξακολουθεί να κυκλοφορεί στην αγορά.

Ο σύζυγός μου και εγώ ήμασταν στην αγορά κατοικίας πριν από περίπου πέντε χρόνια. Είδαμε πολλά σπίτια που είχαν πολύ υψηλές τιμές. Αυτά τα σπίτια είχαν πολλές μειώσεις τιμών. Σκέφτηκα αμέσως ότι οι πωλητές ήταν απελπισμένοι και ότι μπορούσα να διαπραγματευτώ μαζί τους ακόμη περισσότερο. Άλλοι αγοραστές μπορεί να πιστεύουν ότι κάτι δεν πάει καλά με το ακίνητο.

Είναι καλύτερο να ξεκινήσετε με μια ανταγωνιστική τιμή και να συγκεντρώσετε ενδιαφέρον παρά να ξεκινήσετε πολύ ψηλά και να συνεχίσετε να μειώνετε την τιμή.

Να επιτρέπονται όλες οι εμφανίσεις

8 εύκολες επιδιορθώσεις χαμηλού κόστους που θα σας βοηθήσουν να πουλήσετε το σπίτι σας γρήγορα
Φωτογραφία του Artem Beliaikin στο Unsplash

Ένα από τα πιο δύσκολα σημεία της πώλησης ενός σπιτιού, ειδικά αν έχετε παιδιά, είναι να φύγετε από το σπίτι σας για να το δείξουν οι κτηματομεσίτες. Ωστόσο, εάν μπορείτε να προσπαθήσετε να κρατήσετε την εκπομπή στο σπίτι σας έτοιμη, θα μπορείτε να φύγετε αμέσως. Προσπαθήστε να είστε ευέλικτοι και να συμφωνείτε σε προβολές με ειδοποίηση μόνο μίας ώρας. Όσο περισσότερα άτομα μπορείτε να περάσετε από την εξώπορτά σας, τόσο περισσότερους πιθανούς αγοραστές έχετε.

Μια οικογενειακή φίλη αναγκάστηκε πρόσφατα να πουλήσει το σπίτι της γρήγορα επειδή ο σύζυγός της είχε βρει δουλειά σε άλλη πολιτεία. Είχαν μόνο ένα μήνα για να πουλήσουν. Παρόλο που είχαν τρία μικρά παιδιά, ήταν αποφασισμένοι να πουλήσουν γρήγορα. Έφευγαν από το σπίτι μερικές φορές δύο έως τέσσερις φορές την ημέρα για εμφανίσεις. Ωστόσο, πούλησαν το σπίτι σε μόλις δύο λίγες εβδομάδες!

Τελικές σκέψεις

Αυτές οι 8 εύκολες επιδιορθώσεις χαμηλού κόστους για να βοηθήσουν το σπίτι σας να πουλήσει γρήγορες εργασίες δεν κοστίζουν πολλά χρήματα. Ωστόσο, μπορούν να έχουν σοβαρό αντίκτυπο στο πόσο καιρό το σπίτι σας είναι στην αγορά και πόσο θα πουλήσει.

Εάν έχετε πουλήσει ή αγοράσει πρόσφατα το σπίτι σας, τι άλλο θα προσθέτατε σε αυτήν τη λίστα;

Schreibe einen Kommentar